В ситуации, когда управляющая компания не выполняет свои обязательства, жильцы могут добиться справедливости через суд. Яркий пример тому — случай, произошедший в одном из многоквартирных домов, где житель добился возмещения ущерба через судебные разбирательства.
История инцидента
Житель этого многоквартирного дома долгое время обращался к управляющей организации с просьбой устранить проблемы, вызванные недостаточной герметизацией межпанельных швов. В результате запоздалых действий и игнорирования жилец столкнулся с серьезной проблемой: его квартира оказалась под угрозой из-за распространения плесени и грибка, что, в свою очередь, повлияло на здоровье и качество жизни.
Управляющая компания всячески избегала выполнения необходимых работ, ссылаясь на отсутствие финансовых средств. Однако мужчина продолжал фиксировать свои обращения и переписки с УК, что сыграло решающую роль в дальнейшем разбирательстве.
Независимая экспертиза и судебное разбирательство
Когда реакции от управляющей компании не последовало, житель инициировал независимую экспертизу. Она подтвердила, что в доме имела место систематическая халатность со стороны УК, что и стало причиной появления плесени. Стоимость ремонта квартиры была оценена в 458 000 рублей.
После отказа управляющей компании возместить ущерб, пострадавший обратился в суд. Его иск включал не только возмещение расходов на ремонт, но и неустойку за нарушение прав потребителя, а также компенсацию морального вреда. Общая сумма иска составила 850 000 рублей.
Решение суда
Суд стал на сторону истца, установив вину управляющей компании в ненадлежащем исполнении своих обязанностей. В результате, УК была обязана выплатить:
- 458 000 рублей за ремонт;
- 228 000 рублей в качестве штрафа за отказ удовлетворить требования;
- 10 000 рублей морального вреда;
- 35 000 рублей судебных расходов.
Судебное решение подчеркивает, что управляющие компании обязаны следить за состоянием общего имущества и выполнять все необходимые работы. Если УК игнорирует свои обязанности, жильцы имеют полное право обращаться в суд для защиты своих интересов.
