Для собственника квартиры аренда приносит стабильный доход, но для соседей это может означать шум, постоянные переезды и непрошенные вечеринки. Теперь с решением Верховного суда ситуация кардинально меняется: стать владельцем квартиры с возможностью сдачи станет сложнее, а соседям – проще избавиться от нежелательных жильцов.
Проблемы с краткосрочной арендой
Соседка с пятого этажа недоумевает, когда в лифте видит нового жильца с чемоданом. "На неделю", - отвечает парень, уточняя, что нашел квартиру через интернет. "Вот и хорошо, но не забывайте, прокуратура следит за вашими перемещениями!" - подмигивает она.
Ранее соседи могли чуть ли не смириться с тем, что у них под боком постоянно меняются постояльцы. Теперь они могут на законных основаниях бороться с такими арендаторами. Согласно новой редакции закона, несмотря на популярность краткосрочной аренды, жить в квартире под именем "мини-отель" теперь нельзя, а жалоб достаточно, чтобы закрыть подобный бизнес.
Ошибки арендодателей
Собственники жилья обязаны учитывать интересы соседей и правила совместного проживания. Вот несколько основных моментов, которые необходимо соблюдать:
- Не превращать общие пространства в проходные дворы.
- Не использовать лифт для бесконечных перевозок.
- Ставить счетчики на воду и электроэнергию, чтобы не перегружать общий ресурс.
Нарушение этих условий может привести к судебным разбирательствам и восстановлению спокойствия на лестничной площадке.
Новые правила квартирной аренды
Что касается новых нововведений, Верховный суд постановил, что в случае долевой собственности сдача даже одной комнаты возможна только с согласия всех совладельцев. Это правило действует независимо от того, существует ли соглашение о порядке пользования помещением.
Теперь, если один из владельцев захочет сдать свою комнату, он будет обязан получить одобрение остальных, что может вызвать дополнительные трения среди жильцов. Такой шаг Верховного суда создает новые вызовы и вопросы для собственников, стремящихся получить доход от своих помещений.
