Когда мечты о новой жизни в России становятся реальностью, немало людей сталкиваются с неожиданными трудностями. Представьте, что после долгих лет накоплений и усилий, квартира вашей мечты оказывается оформленной на чужое имя. Так произошло с одной барышней, которая, несмотря на полное финансирование сделки, встретила барьеры из-за оформления жилья на своего зятя из-за границы.
Проблемы с иностранными собственниками
В современных условиях наличие иностранного владельца жилья превращается в настоящую проблему. Сделки с недвижимостью, оформленной на граждан недружественных стран, подвергаются тщательной проверке со стороны Росреестра и банков. Такие квартиры практически невозможно продать или оформить под ипотеку, что существенно ограничивает возможности владельцев.
- Проверка документов осуществляется особенно тщательно;
- Продажа или ипотека становится практически невозможными;
- Некоторые сделки могут быть приостановлены на неопределённый срок.
Несмотря на то, что женщина полностью расплатилась за квартиру и отвечает за все коммунальные расходы, юридически она не имеет права распоряжаться своим жильём, так как собственником числится иностранец.
Закон и возможности защитить свои права
По российскому законодательству право собственности фиксируется только после регистрации в Росреестре, что делает владельцем того, на чье имя оформлена квартира. Однако закон также подразумевает возможность защиты интересов реального покупателя.
- Согласно Гражданскому кодексу, возможно признание права собственности за теми, кто осуществлял фактическую оплату и проживал в иной недвижимости;
- По решению Верховного суда, если подтверждается право на жилье через доказательства платежеспособности, суд может признать это право за искателем.
Как вернуть право на собственность
В случае, если квартира оформлена на иностранца, есть возможность через суд подтвердить право собственности. Вот основные шаги, которые следует предпринять:
После этого следует подать иск в суд с указанием на необходимость признания права, основываясь на представленных документах.
История с женщиной, ставшей victim в этой ситуации, продемонстрировала, что даже спустя годы можно добиться своего. Она предоставила необходимые документы, и суд признал её право на собственность, восстановив контроль над имуществом.
