Траншевая ипотека — это современный инструмент для приобретения недвижимости, при котором кредит на покупку квартиры выплачивается поэтапно. Банк перечисляет деньги застройщику частями, и проценты начисляются лишь на использованную сумму. Такой подход существенно снижает первоначальный финансовый груз для клиента.
Преимущества траншевой ипотеки
- Снижение ежемесячных платежей: На первых этапах клиента может обременять лишь незначительный платёж, даже символическую сумму. Это позволяет избежать крупных финансовых затрат сразу после покупки недвижимости.
- Экономия на аренде: Тем, кто арендует квартиру и ждет завершения строительства, траншевая ипотека поможет избежать высоких ежемесячных выплат, так как можно комбинировать платеж с арендной платой.
- Возможность накопления на ремонт: Сэкономленные средства, которые обычно могли бы пойти на выплаты, могут быть использованы для улучшения нового жилья.
- Инвестиционная доходность: Если стоимость квартиры возрастет к моменту завершения строительства, возможная прибыль от данной инвестиции может значительно возрасти, так как клиент понесёт лишь минимальные расходы в виде ипотечных платежей.
- Удобство аренды: После получения жилья и его последующей сдачи в аренду, полученная сумма может идти на оплату ипотеки.
Как оформить траншевую ипотеку?
- Уточнение условий у застройщика: Перед началом процесса оформления следует разузнать о наличии траншевой ипотеки у выбранного застройщика.
- Крупные строительные компании: Траншевая ипотека часто доступна у крупных застройщиков, таких как Группа ЛСР, ГК ФСК и «Инград».
- Условия ипотеки: Обычно они не сильно отличаются от стандартных ипотечных программ, однако могут включать специальные льготные схемы, как, например, обширные программы с господдержкой.
Таким образом, траншевая ипотека может стать отличным решением для тех, кто планирует покупку квартиры в новостройке и стремится минимизировать финансовую нагрузку на начальном этапе.
