С 2026 года владельцы жилых помещений могут ожидать коренных изменений в отношении информирования их управляющими компаниями (УК). Наконец-то установленная единая форма отчета станет обязательной.
Что было до реформы?
На сегодняшний день управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны предоставлять отчеты о проделанной работе один раз в год. Однако до недавнего времени форма этих отчетов оставляла желать лучшего. Каждый управляющий орган вольно подбирал стиль оформления и содержание своих отчетов, что зачастую приводило к формализму и недостаточной информации для жильцов. Для одних компаний это были исчерпывающие таблицы с детальным анализом, а другие ограничивались краткими записями на одной странице.
Ситуация усугубляется тем, что большинство договоров управления позволяли прописывать практически любые условия. С содержанием отчетов можно было ознакомиться где угодно — от стенда у входа в дом до сайта Госуслуг. При этом, если жильцы не высказывали возражений, отчеты могли считаться автоматически принятыми.
Что изменится с 2026 года?
Согласно приказу Минстроя от 20 ноября 2025 года, управляющие компании теперь обязаны использовать единый формат отчетности. Это означает, что произвольные формы никаких больше не будет. В новом отчете необходимо будет указать:
Жильцы смогут ознакомиться с новыми отчетами через ГИС ЖКХ, заявление об обязательного размещения которых обрекает УК на риски административной ответственности, в случае несоблюдения.
Где найти отчеты управляющих компаний?
Чтобы получить доступ к отчетам, жильцам следует выполнить несколько простых шагов:
Эти изменения, безусловно, повлияют на уровень прозрачности работы управляющих компаний и усилят права жильцов.
