Ситуации, когда собственники квартир сталкиваются с завышенными счетами за???, известны многим. Звонок в управляющую компанию (УК) с просьбой разобраться в ситуации зачастую заканчивается отговоркой: «Это все из-за «Водоканала», они не учитывают истинное количество жильцов!» Однако подобные отговорки не только неуместны, но и противоречат действующему законодательству, что подтвердил Верховный Суд РФ, сообщает канал "Мой Юрист Online".
Кто отвечает за ошибочные начисления?
Недавно рассмотренное дело (номер 308-ЭС25-2247) стало знаковым для многих арендаторов и собственников жилья по всей стране. Суть дела заключалась в том, кто несет ответственность за ошибки в квитанциях, где игнорируется реальное количество проживающих. Последующее решение суда удивительно в своем ясном и недвусмысленном подходе.
- Управляющая компания: УК обвинила «Водоканал» в неправомерном начислении огромного долга за воду, утверждая, что ресурсоснабжающая организация заведомо занижает объемы потребления для квартир без счетчиков, основываясь лишь на данных о зарегистрированных жильцах.
- «Водоканал»: В свою очередь, заявили, что они действуют в строгом соответствии с законодательством и на основании тех данных, которые предоставляет УК, а решение вопроса о фактическом количестве проживающих — прерогатива Управляющей компании.
Решение суда: уклоняться нельзя
Верховный Суд вынес четкое решение, что иск УК не подлежит удовлетворению. Основная вина за неучет реального числа проживающих легла на управляющую компанию. Судом были обозначены ключевые моменты:
- Управляющая компания обязана доказать, что в квартире проживает больше людей, чем зарегистрировано.
- Регулярные проверки достоверности данных о количестве жильцов — это обязательство УК.
- Безразличие к делу со стороны УК— это согласие с теми расчетами, которые делает «Водоканал».
Долговые обязательства: кто за что отвечает
В соответствии с Жилищным кодексом и различными правилами предоставления коммунальных услуг, УК должны:
- Принимать и проверять показания счетчиков, организовав удобные каналы для жильцов.
- Регулярно проверять фактическое количество проживающих, особенно в квартирах без индивидуальных счетчиков.
Такое бездействие УК не только расстраивает хозяев, но и может привести к перераспределению финансовых нагрузок между собственниками. Решение Верховного Суда становится не просто критикой действий управляющих компаний, а важным сигналом для всех, кто вынужден мириться с необоснованными начислениями. Теперь владельцы квартир могут требовать от УК выполнения своих обязанностей, защищая свои интересы.
