Ситуация, когда годами не доходят квитанции за коммунальные услуги, знакома многим. И вот, неожиданно, на пороге появляется общий счет на внушительную сумму. Столкнуться с таким сюрпризом — это не только шок, но и недоумение. Разберемся, что делать, если управляющая компания решила напомнить о себе после длительного молчания, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Обязанность платить за коммуналку: закон на стороне управляющих
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, владельцы недвижимости несут ответственность за содержание своего имущества. Это означает, что даже в случае, если квитанции годами не поступали, обязательство платить за коммунальные услуги остается. Не поможет и ссылка на статью 153 Жилищного кодекса РФ: в ней четко указывается, что обязанность по внесению оплаты возникает с момента объявления права собственности на жилье.
Несмотря на причины отсутствия квитанций — будь то путаница в базе данных управляющей компании или проблемы с почтой — ответственность за своевременную оплату определено ложится на жильца. Судебная практика показывает, что большинство судов настаивают на том, что получение счетов — это забота собственника.
Срок исковой давности: ваш правозащитник
Не все так мрачно! В ситуации с долгами за ЖКУ существует важный инструмент — срок исковой давности. По закону, он составляет три года. Это значит, что если управляющая компания подаст в суд на взыскание задолженности, вы можете заявить о применении этого срока. Суд в таком случае не будет принимать во внимание задолженности, возникшие более трех лет назад. Каждый месяц просрочки рассматривается отдельно, так что, если долг накопился с 2018 по 2024 год, вы можете избежать уплаты за ранее, чем три года.
Что делать, если пришел счет?
Важно помнить, что ваше молчание — это не решение проблемы, а возможность защитить свои права. Будьте внимательны и не дайте управляющей компании воспользоваться вашей невнимательностью.
