Приобретение жилья — это серьёзный шаг, требующий вдумчивого подхода. Иногда даже опытный покупатель может столкнуться с неожиданными трудностями. Вот несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание, прежде чем подписывать контракт, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
1. Проблемы с приватизацией
В первую очередь, стоит насторожиться, если в квартире проживают люди, отказавшиеся от приватизации. Это может быть актуально в основном для приватизированных квартир. Такие жильцы, даже не будучи собственниками, могут находиться в квартире на законных основаниях. Например, бывшие супруги, которые не приняли участие в приватизации, остаются в праве на проживание. Эта ситуация может осложнить жизнь новому владельцу, ведь выселить таких жильцов будет затруднительно и даже невозможно без их согласия.
2. Неузаконенные перепланировки
Также следует уделить внимание осуществлённой в квартире перепланировке. Если жильё подвергалось изменениям без согласования с местными властями, новому владельцу это может обернуться различными проблемами. Так, за такие нарушения предусмотрены штрафы, и даже возможность лишиться квартиры, если найденные отклонения от испытанных норм окажутся серьёзными. Поэтому наличие подтверждающих документов на перепланировку — важный аспект, который стоит проверить.
3. Наследственные права
К тому же, нельзя забывать о квартирах, полученных по наследству. Если наследники не успели вовремя оформить свои права, существует вероятность появления новых претендентов на имущество. Это могут быть «опоздавшие» наследники, которые смогут восстановить свои права через суд, либо обязательные наследники, такие как нетрудоспособные члены семьи.
В итоге, покупая квартиру, важно учитывать все эти факторы. Благополучие нового дома зависит от тщательной проверки документации и понимания правовых нюансов, которые могут добавить мороки в жизнь нового владельца.
