Согласно последним разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не могут требовать принудительного взыскания долгов за коммунальные услуги, если они образовались больше трех лет назад. Вместе с тем, организации по-прежнему имеют право напоминать о задолженности посредством устного или письменного обращения, сообщает канал "Юридическая консультация".
Порядок взыскания и сроки исковой давности
Коммунальные предприятия вправе выставлять счета за услуги, такие как отопление, водоснабжение и электричество. Для инициирования принудительного взыскания задолженности необходимо судебное разбирательство. Общий срок исковой давности для многих коммунальных платежей составляет три года, что согласно статьям 196 и 200 Гражданского кодекса РФ.
Данный срок исчисляется отдельно для каждого платежа и начинается с момента, когда данный платеж подлежал уплате. Обычно, последним днем для оплаты считается 10-е число месяца, следующего за предоставленной услугой. Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа следующего месяца.
Например, если услуги были предоставлены в августе 2020 года, то срок для взыскания начнет действовать с 11 сентября 2020 года и истечет 11 сентября 2023 года при отсутствии прерываний или заявлений.
Заявление о пропуске срока исковой давности в суде
Важно учитывать, что срок исковой давности активируется только в случае, если должник укажет на его истечение во время судебного разбирательства. Суд не применяет срок исковой давности по собственной инициативе; это обязанность ответчика.
В практическом аспекте, многие долги взыскиваются через судебный приказ без участия должника, после чего у последнего есть возможность отменить этот приказ и, при необходимости, заявить о пропуске срока исковой давности.
Особенности судебного приказа и его отмена
Если судебный приказ был отменен, срок исковой давности продолжает исчисляться с момента подачи запроса взыскателя в суд. Существуют же и дополнительные условия: если по истечении нового срока остается менее six месяцев, данный срок автоматически продлевается до шести месяцев.
Например, если заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 года, то это дает возможность взыскать задолженность, возникшую с сентября 2017 года, если срок исковой давности по этим платежам начался с 11 октября 2017 года. В случае отмены приказа 9 декабря 2021 года, срок исковой давности продолжает действовать до 8 июня 2022 года.
На основании этого Верховный суд также отметил, что если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она теряет право требовать возврата задолженности, хотя сам долг может продолжать отображаться в квитанциях или попадать в списки должников. Публикация данной информации не подразумевает автоматического права на принудительное взыскание, а скорее является просьбой о добровольном погашении.
Помимо этого, стоит учитывать, что долги за жилищно-коммунальные услуги, как правило, не переходят к новым владельцам недвижимости при продаже квартиры, что не препятствует сделке.
