Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что управляющие компании не имеют права самостоятельно повышать стоимость содержания общедомового имущества. Это возможно лишь по решению жильцов дома.
Необходимость собрания жильцов
Светлана Разворотнева призвала жильцов активно участвовать в принятии решений. По ее словам, любое повышение платы должно обсуждаться на общих собраниях, и только после этого управляющая компания сможет внести изменения в платежи. "Пока решение не принято, ни одна управляющая компания не может в одностороннем порядке изменить цены", — добавила она. Сравнительно иными являются коммунальные тарифы, которые зависят от государственного регулирования и могут меняться по другим причинам.
Рост коммунальных платежей: реалии
С начала 2026 года ожидается автоматическое повышение тарифов на коммунальные услуги на 1,7%. Это связано с изменением ставки налога на добавленную стоимость, что делает такой рост абсолютно законным и контролируемым.
Финансовые риски для управляющих компаний
Государственные ограничения на рост платы создают серьезные финансовые риски для управляющих организаций. Повышение налогов и минимальных зарплат ставят перед ними задачу находить компромисс между доходами и качеством обслуживания. В противном случае может пострадать качество предоставляемых услуг. Радио «Комсомольская правда» справедливо замечает, что без достаточного финансирования жильцы могут столкнуться с недостаточным уровнем сервиса.
Общие зоны — общая ответственность
Согласно законодательству, все пространства за пределами квартир являются общей собственностью жильцов многоквартирного дома. Эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь отметил, что любые попытки отдельных жильцов использовать эти зоны для хранения личных вещей могут привести к нарушениям прав других собственников. Таким образом, общие коридоры и лестничные клетки не предназначены для складирования лыж, велосипедов и мебели.
Важно поддерживать баланс между интересами жильцов и управляющих компаний, чтобы избежать ухудшения качества сервиса и лишних неожиданностей в квитанциях.
