С 2025 года в России ужесточаются правила остекления балконов. Теперь установить стеклопакеты или застеклить лоджию просто по собственному желанию уже не получится.
Все работы должны быть согласованы с контролирующими органами — иначе владельца квартиры ждут штрафы и даже демонтаж конструкции.
Что изменилось
Раньше многие устанавливали стеклопакеты на балкон без оформления — как удобнее и дешевле. Однако с нового года все подобные работы будут считаться перепланировкой, которую нужно оформлять официально.
Для остекления потребуется проект, подготовленный лицензированной организацией. Его нужно будет согласовать с жилищной инспекцией, а в некоторых случаях — получить письменное согласие соседей. Также проект должен учитывать внешний вид здания — остекление не должно портить архитектурный облик дома.
Штрафы и последствия
Если работы провели без разрешений, собственника квартиры могут оштрафовать . Размер штрафа — от 5 000 до 50 000 рублей. Если речь идёт о предпринимателях или управляющих компаниях, сумма может достигать 100 000 рублей и выше.
В отдельных случаях власти могут потребовать демонтировать остекление. При этом все расходы по разборке лягут на владельца. А если он откажется — демонтаж проведут коммунальные службы, а сумму взыщут через суд. Бывают случаи, когда соседи подают в суд, если остекление ухудшило их условия — например, стало меньше света.
Что делать, если балкон уже застеклён
Тем, у кого балкон уже остеклён, но документы не оформлены, стоит поторопиться. Закон позволяет узаконить конструкцию. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию, заказать проект и пройти процедуру согласования. Важно понимать, что со следующего года начнутся проверки, и остекление без разрешений станет поводом для санкций.
Отдельные правила — для исторических домов
Если вы живёте в здании, признанном памятником архитектуры, правила ещё строже. Без одобрения органов по охране культурного наследия ничего менять нельзя — даже заменить старое остекление. Иначе владельцу грозят крупные штрафы и принудительное восстановление прежнего вида фасада.
Вывод
С 2025 года остекление балкона — это уже не просто ремонт, а официальная процедура. Необходимо подготовить проект, получить одобрение и внести изменения в реестр. Все самовольные конструкции будут считаться нарушением. Чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств, лучше всё оформить заранее.
Фото: ko44.ru
