Сезон рассады открыт — значит, дачники снова при деле: кто грядки копает, кто теплицы ставит.
И вот тут начинается самое интересное. Обычная теплица, казалось бы, — что в ней такого? А вот если не угадали с конструкцией или местом, можно схлопотать штраф до 10 тысяч рублей. Обидно, правда?
Так что разберёмся: какие теплицы сегодня уже не просто парник, а почти малая архитектурная форма с юридическими последствиями.
Когда теплица считается капитальной — и требует оформления
Если вы заливаете фундамент (бетон, кирпич, блоки) — это уже не просто садовая постройка, а серьёзное сооружение. Подвели электричество или воду? Поставили автополив, сделали внутри бетонные грядки? Всё, здравствуй, регистрация. Иначе — велика вероятность, что кто-то из инспекторов к вам всё-таки заглянет.
Вот, например, в Люберцах одной дачнице «прилетело» 8 тысяч штрафа только за то, что в теплицу провели электричество, а разрешения не оформили.
Какие теплицы не требуют никакой регистрации
Если ваша конструкция лёгкая, на дугах, покрыта плёнкой или поликарбонатом и не имеет капитального основания — спокойно сажайте, никого предупреждать не надо. Даже если стоит на деревянных поддонах или металлических полозьях — всё ещё считается временной. Главное — не закреплять её намертво и не вести туда провода.
Важные правила, которые лучше не игнорировать
— До забора должно быть минимум 1 метр.
— До дома — не меньше 3 метров (если только теплица не пристроена официально).
— На участке — одна капитальная теплица. Хотите вторую? Потребуется разрешение.
— Кровлю желательно наклонить от соседей.
— И ещё: ваша конструкция не должна затенять чужие грядки. Даже если сосед молчит, претензии могут всплыть позже — в суде.
Как легализовать уже построенную капитальную теплицу
Придётся пройти несколько шагов:
Вызвать кадастрового инженера — он составит технический план.
Подать уведомление в администрацию (можно через МФЦ или «Госуслуги»).
Пройти проверку.
Зарегистрировать объект в ЕГРН.
Да, морока. Но иначе штрафы: за самовольное подключение к электросети — от 7 тысяч, за слив воды с крыши к соседям — до 5, за незарегистрированную постройку — до 10 тысяч.
Как упростить себе жизнь
— Подсветка и полив? Сделайте их съёмными.
— Основание? Лучше мобильное.
— Боитесь конфликта с соседями из-за тени? Заключите письменное соглашение — это не формальность, а полезная страховка.
Судебных разбирательств по дачным теплицам становится всё больше. Легализовать уже стоящую — можно, но проще сразу делать всё по уму. Или выбрать вариант попроще — лёгкую, некапитальную теплицу. И спокойнее, и дешевле, сообщает источник.
...
