Долина рискует потерять недвижимость на 95 миллионов рублей из-за санкций
В декабре 2025 года Верховный суд России принял резонирующее решение в отношении недвижимости певицы Ларисы Долиной, отменив предыдущие вердикты и оставив квартиру в Хамовниках за покупательницей Полиной Лурье. Эта ситуация вызвала широкий общественный интерес, поскольку она касается прав собственности знаменитостей в условиях международных санкций.
Квартиры Долиной под угрозой
Вскоре после предыдущего решения стало известно о существовании еще двух квартир певицы в латвийском курортном поселке Дзинтари, общая стоимость которых около 95 миллионов рублей. Однако введенные санкции Европейского Союза фактически лишили Долину права распоряжаться своей собственностью: она не может оплачивать коммунальные услуги, а также продавать или перерегистрировать свою недвижимость.
Адвокат Александр Бенхин пояснил, что ситуация напоминает национализацию: "Хотя прямых указаний на конфискацию нет, активы певицы заморожены. Она не может производить платежи за ЖКХ, а любые попытки сделать это через третьих лиц могут быть расценены как уголовное преступление. В Латвии обсуждается возможность национализации имущества людей, подпавших под санкции, что создаёт риски накопления долгов и возможного конфискации недвижимости в будущем. "
Возможности для защиты
По мнению Бенхина, единственный путь для Долиной это подача искового заявления в суд с целью оспаривания санкций как необоснованных. Однако это требует значительных вложений в услуги европейских адвокатов, которые могут стоить десятки, а иногда и сотни тысяч евро. На данный момент певица не предприняла никаких шагов для защиты своих прав.
Новые законодательные риски
С начала 2026 года в Латвии вступил в силу закон, который позволяет управляющим компаниям взыскивать долги за коммунальные услуги через продажу недвижимости. Эксперт Геннадий Кузьмин отметил, что в случае неуплаты в течение трех лет квартира может быть выставлена на торги без участия владельца. Это вполне реалистичный сценарий в ближайшие 12-18 месяцев, учитывая накопленные задолженности.
Покупателем может стать любой резидент ЕС, неподпадающий под санкции, однако из-за "токсичности" недвижимости продажа часто происходит с существенными скидками. Полученные средства пойдут на покрытие долгов и налогов, а остальная сумма будет переведена на санкционный счет, доступ к которому у Долиной будет закрыт до исключения её фамилии из санкционного списка.