Как фонды капремонта взыскивают старые долги: неожиданные уловки и способы защиты

Неожиданные требования: как фонды капремонта взыскивают долги за старые периоды

С начала сбора взносов за капитальный ремонт россияне оказались в непростой ситуации: часть собственников сомневалась в законности новых платежей, поэтому массово не платили несколько лет подряд. Со временем нормативная база устоялась, а суды подтвердили: ежемесячные взносы на капремонт обязательны для всех владельцев квартир в многоквартирных домах.

Срок исковой давности и хитрости фондов

По российскому законодательству срок исковой давности по взносам на капремонт составляет три года для каждого ежемесячного платежа. Это значит, что если фонд требует оплатить долг, собственник вправе попросить учесть только последние три года неплатежей, и все долги за более ранние периоды списываются.

Однако региональные фонды капитального ремонта нашли способ обойти это правило. Используется следующая схема:

• Быстрое получение судебного приказа процедура ускоренная, судья редко проверяет давность долга.
• Попытка взыскать задолженность сразу за 5-8 лет, включая старые периоды, минуя процедуру обычного иска.

Такое возможно, потому что судебный приказ выносится без вызова сторон, и от собственника зависит, заметит ли он эту ловушку.

Как защитить свои права: порядок действий

Есть простая инструкция, как не платить лишнее:

Используя эти способы, можно существенно сэкономить и защитить себя от необоснованных требований за прошлые годы.