С 2026 года в России вступают в силу ощутимые изменения в области налогообложения имущества, которые могут повлиять на финансовое планирование и налоговые обязательства граждан и организаций. Эти меры, прописанные в Федеральном законе от 28 ноября 2025 года, касаются имущественных вычетов, налоговых уведомлений и порядка расчета налогов для юридических лиц, пишет канал "Юлия Кручанова про налоги и бизнес".
Что нового для владельцев недвижимости?
Основные изменения коснутся различных категорий недвижимости.
- Единые недвижимые комплексы: С 2026 года такие комплексы будут включены в региональные списки торгово-офисной недвижимости. Налоговая база для них будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости, а формирование этих списков продлено до 1 марта текущего года.
- Имущественные вычеты для многодетных семей: С началом 2026 года семьи с тремя и более детьми смогут рассчитывать на имущественные вычеты по налогу на недвижимость. Такой вычет будет действовать до достижения старшим ребенком совершеннолетия или в случае его учебы очно – до 23 лет.
- Пониженная ставка налога на незавершенное строительство: Для объектов незавершенного строительства, принадлежащих физическим лицам, стоимостью более 300 миллионов рублей, предназначенных для многоквартирных домов, будет применяться пониженная ставка налога вместо стандартной в 2,5%.
Изменения для организаций
С 2027 года для юридических лиц вступают в силу новые правила по уплате налога на имущество и транспортного налога:
- Налоговые инспекторы будут сами рассчитывать налоги, что избавит организации от необходимости подачи уведомлений.
- Срок уплаты налогов и авансов перенесен на месяц позже: до 28 марта для налогов и до 28 числа второго месяца за отчетный период для авансов, в то время как ранее эти сроки составляли 28 февраля и 28 числа следующего месяца соответственно.
Эти изменения затрагивают широкий круг граждан и организаций. Налогоплательщики должны быть готовы к новым условиям и тщательно следить за актуальными данными в налоговом законодательстве. Успешное планирование в новой налоговой реальности может стать ключом к финансовой стабильности.
