Представьте, после долгих лет совместной жизни, дочь, ставшая единоличным владельцем квартиры, решает выселить свою мать, с которой у неё возникли серьезные разногласия. На первый взгляд кажется, что право собственности — это мощный аргумент, но не все так просто. Принятое Верховным Судом РФ в 2021 году решение (дело № 5-КГ21-72-К2) удивило многих: дочь была вынуждена обеспечить матерью новое жилье, прежде чем проводить выселение, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Сложности выселения родных
Причина такого решения лежит в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Этот законодательный акт защищает права близких родственников собственника, если у него есть алиментные обязательства, например, перед родителями или детьми. Суд может не только сохранить за этими родственниками право на жилье, но и обязать собственника обеспечить их другим помещением.
Критерии для невозможности выселения
Существует несколько ключевых условий, которые могут помешать собственнику выселить родных:
- Наличие у собственника алиментных обязательств: это касается как несовершеннолетних детей, так и пенсионеров. Закон обязывает поддерживать таких людей.
- Отсутствие у родственника возможности обеспечить себя жильем: страдающие от низких доходов или отсутствия работы, а также люди с инвалидностью или пожилого возраста могут рассчитывать на защиту своих прав.
- Конфликт не отменяет родственных обязательств: даже если отношения между родственниками испорчены, в суде может быть сохранено право на защиту от выселения.
Что делать, если требуется выселение?
Собственники, желающие выселить родных, могут учесть несколько важных шагов:
- Рекомендуется провести досудебное урегулирование, направив письменное предложение о добровольном выезде с указанием срока.
- В случае отказа стоит обращаться в суд с иском, требуя признания утратившим право пользования жилым помещением.
- Необходимо собрать доказательства о прекращении семейных отношений и отсутствии законных оснований для пребывания в жилье.
Важно понимать, что собственнику не стоит действовать самовольно, так как это может привести к уголовной ответственности за самоуправство.
Каждый случай уникален, и перед тем, как обращаться в суд, необходимо тщательно оценить все обстоятельства, чтобы избежать неприятных последствий.
